您当前的位置: 首页 > 时尚

福建禁止主题公园配建地产华侨城等项目或受

2019-02-03 05:02:07

福建禁止主题公园配建地产 华侨城等项目或受到影响

7月21日,福建省发改委发布了《关于规范主题公园(专题阅读)发展若干意见的通知》(闽发改社会〔2014〕420号,以下简称《通知》),对主题公园占地面积、用地性质、投资规模核准及相关配套建设做了详细规定,这一规定一定程度上遏制了主题公园项目的圈地行为。

文件要求,主题公园项目用地不得占用耕地、林地、湿地和城市绿地、自然保护区等公益性用地,项目用地必须经过招拍挂程序,不得进行划拨;严禁利用园区土地进行一切性质的住宅、酒店、写字楼、大型购物中心等房地产项目开发;主题公园周边的房地产开发项目必须单独立项、单独供地,不得与主题公园捆绑审批。

业内一位主题公园专家表示,虽然这一规定与2013年国家发改委发布的政策一脉相承,但目前只有福建省有相应的细化规定出台,对未来省内主题公园项目开发将产生较大影响, 可以遏制部分开发商打着主题公园名义进行圈地的行为,华强和华侨城(专题阅读)(相关干货)的项目可能会受到影响。 据了解,与长三角和珠三角地区相比,福建省内主题公园项目相对较少,利用主题公园项目圈地的行为并未泛滥,而本次福建省发布的《通知》,一方面为了贯彻中央政策,一方面为了规范土地利用程序。

2011年12月底,华强集团与厦门市政府正式签约,厦门华强文化科技产业基地项目正式落户厦门同安,公开资料显示,该项目占地1400亩,主要包括创意、动漫和特种电影3个文化基地,以及方特欢乐世界和方特梦幻王国两个主题公园,总投资50亿元。

对于福建省出台该政策对华强项目的影响,华强集团一位工作人员表示,过后让厦门公司方面负责人与媒体联系。不过,截至本报截稿前,华强厦门公司方面未有任何回复。

国内另一个主题公园开发商华侨城集团,分别于2012年10月和2013年10月两次与福建省福州市政府签约,在福州地区开发华侨城大型文化旅游综合项目,不过项目至今并未开工。

据了解,福州华侨城项目位于仓山区,主要建设欢乐谷主题公园、水上公园、滨江生态公园、文化庆典广场、生活运动中心、文化演艺中心、国际企业会所与艺术中心、曲水湾精品商业、文化主题精品酒店等9大旅游项目。

有媒体就福州华侨城相关情况致电华侨城股份公司一位高管,其表示目前不方便接受媒体采访,也不方便透露和评论福州华侨城相关情况。

按照福州华侨城投资百亿元的额度,其项目审批权限应该在国务院,另外,其主题公园项目和其他商业项目也必须按要求分开报批。此举必将会对华侨城的 主题公园+地产 模式造成冲击。

其实,无论是福建省的《通知》,还是国家12部委联合下发的《意见》,其背后是不断过度的主题公园开发和泛滥的圈地行为。上述专家表示,以华侨城、港中旅和华强等为首的主题公园项目多数处于亏损状态,而房地产成为弥补亏损的主要渠道, 如果仅仅依靠主题公园本身,这些企业早就倒闭了。

深圳入户条件公司
山东果园打药机公司
PVC花箱厂家
推荐阅读
图文聚焦