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江阴楼市春来早

2019年03月21日 栏目:养生

江阴楼市春来早-严飞  昨天,一组来自市房管局的统计数据显现,近期江阴市区房地产呈现成交量持续放大迹象,同比2008年有较大幅度增加。仅

江阴楼市春来早

-严飞  昨天,一组来自市房管局的统计数据显现,近期江阴市区房地产呈现成交量持续放大迹象,同比2008年有较大幅度增加。仅今年2月份,房管局备案成交的市区楼盘就达345套,同比增长590%。  局部业内人士以为,近期江阴楼市成交量的放大受利好政策累计效应影响较大,特别是我市“房产新政”和“7折房贷”实在减轻购房者担负,局部受压制已久的刚性需求短期内得到了一定释放,江阴房价已开端企稳。下阶段市场竞争将转到各楼盘的质量上,质量将成为市场取胜的关键。  调查:售楼处人气、销量上升  “小姐,请给我拿几张户型图。”“请帮我引见一下这栋楼的详细状况。”3月10日,在兴澄锦苑销售中心看到,售楼中心挤了十几个看房的市民,几名销售参谋忙得不亦乐乎。置业参谋小奚通知,该楼盘开盘就比拟炽热,每天都有市民来这里看房,开盘2个多月,一期项目曾经差不多卖完了,这些市民都是来预订二期的。  中午,又来到阳光国际营销中心,一对年轻夫妇正在讯问小高层的户型,置业参谋按着计算器算价钱给他们听,他们合计着要贷几,而另外几个客户正准备让置业参谋带去看现房。随后又来到了金科东方大院,采访的近1个小时内,就有十几批市民进进出出,不少人看过榜样房后还折回售楼部算价。由于客户较多,售楼员忙不过来,是保安带着去看榜样房的。据引见,每天有上百名客户参观榜样房,而去年下半年开盘的100多套新房也所剩无几,大局部都是开盘没几天就卖完的,如今来看榜样房的不少是准备预订二期的。  在西区一个楼盘处,跟着一对年轻情侣参观榜样房,他们笑着说:“不断想买房的,等了1年,近决议出手了。”  据调查,如今买房的根本都是江阴本地人,而且以自住为主。  业内剖析:坚实的经济根底支撑消费需求  业内人士指出,从政策面看,随着中央政策出台与中央细则的落实,压制已久的购房需求逐渐释放。从微观上看,回暖是规律性的,每年年后都会有释放,但今年成交量与去年相比能够说是“井喷”。再者,外部金融危机的影响还在继续扩散,消费者对将来收入及消费自信心仍趋于激进,这些都抑止了楼市的购置力。能够这样说,刚性需求只释放了一局部,到如今还没有完整释放。  另外,江阴的房地产市场相比照较好,坚实的经济根底决议了江阴楼市在将来很长一段时间是稳定的。况且,江阴没有相似上海、北京、苏州等大城市的经济特征,没有太多的外资冲击,繁荣的民营企业撑起了江阴相当一局部的消费需求,相对稳定的地域购置性也支撑了江阴楼市的根底。  将来瞻望:质量竞争成制胜关键  关于江阴房地产市场远景,开发商都表示有自信心。不过,关于今年下半年房产走势,不少业内人士存在分歧,一局部开发商以为,如今的房地产曾经恢复正常。另一些则以为,到今年九十月份才干断定能否真正“复苏”。关于后市的房地产开展,他们普遍以为竞争会加剧,而项目的质量将成为制胜的关键。

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